Kezdőlap arrow Kategóriák arrow Vendéglátás arrow ABC vagy kocsma?

Belépés
Elfelejtett jelszó?
Még nincs azonosítód? Regisztrálj
ABC vagy kocsma?
Felhasználói értékelés: / 2
LegrosszabbLegjobb 
Írta: Mészáros Melinda   
2008. July 05.

Tisztelt Ügyvéd úr!

A következő kérdéssel fordulunk Önhöz: Érden lakunk egy 3 lakásos társasházban. Alattunk egy ABC üzemel, amely már elég régóta nem az élemiszer forgalmát növeli, hanem az italforgalmát,tehát kocsmaként működik. A nyugalmunkat folyamatosan az ott italt fogyasztó legtöbbször csoportokban jövő román kissebbség zavarja meg a folyamtos hangoskodással, énekléssel stb..

Milyen jogunk van, hogy minél előbb megszüntessük az ilyen jellegú ABC üemeltetését??
Hiszen egyáltalán nem az élelmiszerbolt szerepét tölti be, hanem a kocsmáét.
Válaszukat előre is megköszönjük.

Mészáros Melinda

 

Hozzászólások
Keresés
Jogász  - Jogászaink válasza   |2008-07-06 20:49:28
1) Ki lehet hívni a rendőrséget csendháborításért:

218/1999. (XII. 28.) Korm. rendelet

Csendháborítás

6. § (1) Aki lakott területen, az ott levő épületben, vagy az ahhoz
tartozó telken, ... indokolatlanul zajt okoz, amely alkalmas arra,
hogy mások nyugalmát,... zavarja,
harmincezer forintig terjedő pénzbírsággal sújtható.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott szabálysértés elkövetőjével
szemben a rendőrség, továbbá a helyi önkormányzat képviselő-
testülete hivatalának erre felhatalmazott ügyintézője, a közterület-
felügyelő,... helyszíni bírságot szabhat ki.



2) Közvetlenül az önkormányzat jegyzőjéhez lehet fordulni
birtokháborításért.
(birtokháborítás minden, ami a lakás birtoklását zavarja.
Tehát a zaj is.)

Ptk. 191. § (1) Akit ... birtoklásában zavarnak, a jegyzőtől egy éven
belül kérheti ... vagy a zavarás megszüntetését.

(3) A jegyző ... a birtoksértőt e magatartásától eltiltja,...

(4) A jegyző határozata ellen államigazgatási úton jogorvoslatnak
helye nincs; a birtoklás kérdésében hozott határozatot három napon
belül végre kell hajtani.

192. § (1) Az a fél, aki a jegyző határozatát sérelmesnek tartja,
a határozat kézbesítésétől számított tizenöt napon belül a bíróságtól
kérheti a határozat megváltoztatását.



3) Meg kell nézni az üzlet működési engedélyét, pontosan mire szól.
Nagy valószínűséggel helyszíni italfogyasztásra nem.
Szintén a jegyzőhöz lehet fordulni, ha az üzlet nem a működési
engedélynek megfelelően működik.
(Az üzlet tulajdonosa maga szokta kiplakátolni, hogy az üzletben,
üzlet előtt szeszes italat fogyasztani tilos, mert fél attól, hogy a
jegyző bezáratja.)
Ha ezt egyszer sikerül elérni, hogy megbirságolják, vagy 1-2 napra
bezárják, már ő fog szólni minden vásárlónak, hogy ki ne nyissa az
üveget, csak majd a szomszéd utcában.



4) Kérdés, hogy mi az üzlet eredeti funkciója, történt-e változás.
Ha valami más volt, mielőtt ABC lett, akkor a működési engedélyt ki se
se adhatták volna.
Illetve: ha már régóta / eredetileg ABC, akkor hozhat a közgyűlés
olyan határozatot, hogy megtiltja, hogy az ABC funkcióját
megváltoztassák, (hogy kocsmává alakítsák).



2003. évi CXXXIII. törvény
18. § (1) Lakóépület esetén a társasház közgyűlése megtilthatja a
külön tulajdonban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiség
használata, hasznosítása módjának megváltoztatását, ha az a
társasház működését vagy a lakhatás nyugalmát zavarná.
(2) Ha a lakóépületben lévő nem lakás céljára szolgáló helyiség
megváltoztatott használata jogszabályban meghatározott
engedélyhez kötött tevékenységhez szükséges,
az engedély akkor adható ki, ha a hatóság felhívására -
harmincnapos határidőn belül - a közgyűlés nem hozott tiltó
határozatot.
(3) A közgyűlés a nem lakás céljára szolgáló helyiség megváltoztatott
használatához a lakhatás nyugalma - így különösen: a zaj- és
rezgésvédelem, illetőleg a lakókörnyezetet veszélyeztető más
tevékenység megelőzése - érdekében az erre
vonatkozó külön jogszabályok előírásainak figyelembevételével
kikötött feltételt tartalmazó hozzájáruló határozatot is hozhat.



5) Az Önkormányzat képviselőtestülete alkothat rendeletet a
közterületi alkoholfogyasztás tiltásáról. (Nem tudom, hogy Érden
van-e ilyen.)



6) Ha a társasházon belül (kertben, udvaron) történik mindez, azt a
társasház a házirendjében szabályozhatja. A házirend a Szervezeti-
működési szabályzat része, az SzMSz-t az összes tulajdonos
tulajdoni hányad szerint számított 50%-a fogadhatja el.

Az SzMSz-be elvileg bármit bele lehet írni.
Pl. " A közös területeken alkoholt fogyasztani tilos"
vagy " ügyfélforgalommal járó tevékenységet, üzletet üzemeltetni
csakhétköznap 10 és 18 óra között szabad. "
vagy " a kertkaput ... óra után zárva kell tartani "
vagy " az üzlet tulajdonosa tízszeres közös költséget fizet "

Ha az üzlet tulajdonosa 60 napon belül nem támadja meg,
akkor az az érvényes SzMsz, és a benne foglaltak végrehajthatók.
Csak regisztrált felhasználók szólhatnak hozzá!

3.26 Copyright (C) 2008 Compojoom.com / Copyright (C) 2007 Alain Georgette / Copyright (C) 2006 Frantisek Hliva. All rights reserved."
 
< Előző
[ Vissza ]